美国抵押贷款利率四个月来首次跌破7%，令饱受负担能力问题困扰的美国住房市场暂获喘息之机。

房地美周四在一份声明中表示，30年期固定贷款平均利率为6.95%，低于上周的7.03%。

借贷成本已连续七周下降，这令利率从10月末的7.79%高位回落。抵押贷款利率的下降令因高利息成本而观望的买家更有可能回归市场。

房地美首席经济学家Sam Khater在声明中表示，「鉴于通膨继续减速且联储会目前预计明年将下调联邦基金目标利率，我们可能会看到房地产市场在新的一年逐渐解冻。」

由于此前锁定较低利率的业主一直不愿挂牌出售房屋，买家仍面临待售房屋短缺的问题。Bankrate.com首席金融分析师Greg McBride表示，这一挑战或将持续笼罩市场。

「低于7%的门槛可能会引发潜在购房者的一些额外需求，」McBride表示，「但它不会改变供应——至少不会马上如此——因此对高房价和有限选择的沮丧情绪将持续存在。」

联储会周三连续第三次会议维持利率不变，并预测明年一系列降息，此举导致10年期美国国债殖利率下跌。

彭博社

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