美国公债殖利率飙升推高房贷利率，上周升破7.5％就快见到8字头，攀上23年新高。受此影响，整体房贷需求较前周下滑6％，来到1996年来最低水位。

美国抵押贷款银行协会（MBA）公布，截至9月29日当周，贷款额在72.62万美元以下的标准型房贷（conforming loan），30年期房贷固定利率平均值，从前周的7.41％窜升到7.53％，连续四周走扬，创2000年11月以来新高，去年同期的利率水位在6.75％。

MBA副总裁兼代理首席经济学家卡恩（Joel Kan）指出：「市场消化近来美国公债殖利率飙扬的讯息后，上周房贷利率持续走高。房贷申请量随之陷入停滞，跌至1996年来新低。」

根据MBA季节性调整指数，迄至9月29日当周的房贷申请量，较前周下滑6％，比起去年同期少了22％。

同时间房贷再融资申请下跌7％，相较去年同期降幅11％，再融资目前在所有房贷申请的占比不到三分之一。2年前利率屡创新低时，再融资需求占整体房贷申请的比例约四分之三。

卡恩表示：「利率急速飙升，逼得愈来愈多潜在购屋者退出市场，房市交易活动放缓到1995年来最低水准。」

他还提到，可调利率抵押贷款（adjustable-rate mortgage，ARM）申请量增加。ARM占购屋贷款申请的8％，高于一个月前的6.7％，当时的利率略低。ARM的利率偏低，但期限较短，通常限定在5年或10年。

另一项由《每日房贷新闻》（Mortgage News Daily）每天所做的房贷利率调查显示，本周 30年期固定房贷平均利率进一步走高，3日攀抵7.72％。投资人对优于预期的经济数据做出反应，可能促使联准会采取更激进的升息政策。

但房地产数据供应商Zillow本周报告引述专家指出，住房可负担性在今秋可望略为好转，房市卖家自行砍价的情况有增多趋势，提高还在观望的买家出手机会。

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