【房价涨幅】高盛报告估，美国明年房价涨幅将放缓，抵押贷款利率保持高点

外电报导指出，高盛集团方面预计，明年美国房价只会温和上涨，抵押贷款利率可能会保持高点。高盛经济专家Jan Hatzius等人在标注日期为周日的报告中预计，2024年房价将上涨1.3%，而2023年预期涨幅为3.4%。

买家的借贷成本已经大幅上升，一项衡量30年期固定抵押贷款利率的指标徘徊在8%左右。房主越发不愿挂牌出售，导致待售库存有限。高盛方面预计，抵押贷款利率一段时间内将保持较高水准，到明年年底将降至略低于7%的水准。

高盛经济专家在报告中指出，虽然住宅行业活动和价格下跌最猛烈的阶段已经过去，但最近抵押贷款利率的飙升及其在可预见的未来可能保持高点的前景，给房地产这个对利率最敏感的行业构成了阻力。

屋主不愿挂牌出售，这将继续影响交易。高盛预计2024年成屋销量将降至380万户，为1990年代初以来的最低水准。根据高盛的预测，2024年新屋开工数将下降近4%，供应会进一步受限。