美国9月住宅建筑商信心指数连二降 创4月以来新低

由于高利率降低潜在买家的负担能力，美国 9 月房屋建筑信心连续第二个月下滑，乐观情绪降至 4 月以来新低。

具体来看，美国全国住宅建商协会 (NAHB) 和富国银行 (WFC-US) 共同彙编的建商信心指数从 8 月的 50 降至 45，远低于市场预期的 50，为第二个月连续下降，写今年 4 月以来新低，先前 8 月为 12 个月以来首降。伴随着潜在买家人数减少，乐观情绪也随之衰减。

NAHB 首席经济学家 Robert Dietz 表示：「抵押贷款利率高涨显然对建商信心和消费者需求造成负面影响，因为越来越多购房者选择延后购买，直到长期利率回落。」Dietz 认为，实施允许建商增加住房供应的政策，是缓解国家住房负担能力危机和遏制住房通膨的最佳补救措施。

报导指出，由于利率上升，屋主不愿意出售房屋，随着新住宅建设需求的增加，住宅建设市场在今年上半年出现復苏迹象。然而最新数据表明，復苏迹象已步履蹒跚。

自美国联准会 (Fed) 于去年 3 月开始升息以来，抵押贷款利率一直在上升，今年 8 月初以来一直保持在 7% 以上水准，为 2002 年以来新高。

另外由于价格走低，建商 9 月的销售预期下滑，6 个月房屋销售展望指数自上月的 55 下滑至 49、有 32% 的建商在 9 月降价，为去年 12 月以来新高。